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人难免会有一些急需用钱的时候,对有房一族,可以用昆山房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.来解决,那么在这之前就要先了解清楚抵押拆迁安置房产应急贷款,安置现房教育贷款,农村自建房屋商务活动贷款,抵押安置住宅教育贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等房产贷款的一些条件和要求,因为不是全部的房产都可以办理的.
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1、协住宅证至评估机构,给昆山住宅评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出住宅抵押贷款.
3、提交资料审核,确定贷款额度和时间签订住宅抵押贷款合同.
4、等待下款.
5、完成昆山住宅贷款手续.
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（一）住宅证,借款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,昆山户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或昆山民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅借款人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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昆山房产类型分别是：商品房,集体房产,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房产.
1.商品房：大产权房产.昆山开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房产借资.
2.集体房：单位集资建的房产,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房产证,昆山房产借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房产.满五年后,办理了房产证,有昆山房产证后就可以办理房产借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房产证,基本上需要资金是可以办理房产借资的.
5.商住两用房产：一般是40-50年产权的.昆山房产借资只能贷五成.
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