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苏州哪些房产银行不予办理房产抵押借款,抵押按揭房产资金周转贷款,商品房子经营贷款,抵押集体房屋周转贷款,抵押安置住宅经营贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理苏州房产抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产借款的.
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苏州住宅抵押借款,集体房产建筑装修贷款,二手房子抵押大额消费贷款,小产权房屋生活支出贷款,抵押全款住宅教育贷款,抵押集体购房合同周转贷款等需要的住宅借款材料：
1、苏州非银机构的住宅借款需要准备的材料：身份证、住宅证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住宅借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住宅证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住宅证,资产证明.
3、办理银行消费类住宅借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、苏州住宅不动产权证、备用住宅借款材料.
一个人最大的破产是绝望,最大的资产是希望.企业房产抵押大额消费贷款,小产权现房出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,还有如小产权住房抵押商务活动贷款,抵押按揭购房合同生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）苏州相城区阳澄湖镇房产证抵押贷款,让你资产变现,给你未来希望.
苏州房屋抵押贷款办理,个人房屋证抵押贷款,抵押个人房产大额购物贷款,商品房子建筑装修贷款,商住两用房屋生意贷款,小产权住宅生意贷款,公司房本出国留学贷款等一般步骤：
1、苏州房屋贷款申请：借款人提出房屋贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将房屋贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看房屋评估：由苏州相关贷款机构对抵押房屋进行实地勘查、评估；
4、报批贷款申请：将所有房屋贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送苏州银行或贷款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、贷款开户并放款：借款人开立房屋抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.
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